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| 编号: AXW230017-02FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京轻纺产业（集团）有限公司 建设项目 傅厚岗1号、5号产业园消险加固改造工程 已经立项部门批准建设（立项批文号： 玄发改备[2023]62号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：7000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏苏咨工程咨询有限责任公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称： 监理 |
| 2.2 工程地点： 南京市玄武区傅厚岗1号、5号 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目位于南京市玄武区傅厚岗1、5号，临近内环南线与地铁一号线（鼓楼站与玄武门站中间），本次对傅厚岗1号1-8层外立面出新改造、内部公共区域装饰装修；对傅厚岗5号1幢5层Dsu级危房消险加固并改造出新。园区总占地面积约5000㎡，房屋总建筑面积约21000㎡，单体最大建筑面积约12431.74㎡。 本次更新改造房屋建筑面积如下：傅厚岗1号1-5F约8718平米，傅厚岗1号南侧1-4F约1001平米；傅厚岗5号1-5F约7658平米，院内其他附属建筑约342平米。 |
| 2.5 监理合同估算价： 110.00 万元（工程计费额按 5850.00 万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括： 本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），具体内容：包括但不限于外立面改造更新；室内功能改造及装修；水、强弱电、空调、智能化改造；园区景观及亮化；停车改造；拆除、消险加固改造等，以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计及竣工决算。项目竣工验收后的保修阶段，监理单位有义务配合招标人对项目工程质量进行监控和处理。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： / |
| 2.7 监理服务期： 300日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html ）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2024-06-28 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1、监理投标报价（满分48分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为1100000元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标后评标基准价调整方式：方法四的评标基准价不因任何情形而改变；投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）。
6.2、监理大纲（满分10分）
(1)监理方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(7)施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(8)规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(9)保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(10)针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3、监理机构人员（总监）（满分6分）
总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑工程类（含工民建、土木工程、建筑工程、建筑工程管理）专业得6分，其他专业不得分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）
6.4、项目组成员（满分20分）
(1)工民建或土木工程或建筑工程或建筑装饰工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准，满分3分。)
(2)测量类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准，满分3分。)
(3)工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
(4)机电专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
(5)设备安装类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有注册设备监理师的加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，以本单位注册证书为准，满分2分。)
(6)消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格是指：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，满分2分。)
(7)园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括：注册一级建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册一级建造师，以本单位注册为准。满分2分。）
(8)造价监理人员1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册一级造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准。满分2分。）
(9)安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师执业资格证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员的得1分；同时具有国家注册监理工程师加1分。（证书以e路阳光交易平台中的扫描件为准。满分2分。）
6.5、监理设施与设备(满分8分)
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、照相机、电脑、打印机设备，每少一项扣一分，扣完为止，满分8分。（以加盖投标人公章的承诺书为准，扫描件编辑至投标文件中。）
6.6、企业业绩（满分4分）
企业自2019年5月1日以来，监理过单项合同工程造价在4600万元（含）以上的房屋建筑工程的得4分，监理过单项合同工程造价在3000万元（含）-4600万元（不含）的房屋建筑工程的得2分，其余不得分，最多得4分。（限评1个业绩，提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收证明为准，造价均以监理合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供。中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料均以e路阳光交易平台中的扫描件为准，满分4分）
6.7、企业信用分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*4%。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以e路阳光交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，监理人员之间不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理方案评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑，每个评分点内容不得超过50页，如超过则该评分点不得分。监理方案每项评分按等级打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为监理方案的最终得分（保留2位小数）。
（6）监理大纲编制要求：投标文件中的监理大纲不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的南京智能开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入e 路阳光交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2023年11月至2024年4月投标单位为投标的项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。本项目投标总监不得为退休人员。
8.6、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、总监未同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、本项目总监不允许有在监工程项目。（提供承诺书并上传至投标函附录中，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理。）
8.9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须编入投标文件一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若编入投标文件的电子注册证书无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.10、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知(苏建函审批[2023]579号)(1)省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。(2)根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》(建办市[2021]30号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的,统一延期到2024年6月30日,并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.11、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京轻纺产业（集团）有限公司 | 代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司 |
| 地 址：南京市玄武区佛心桥37号院内 | 地 址：南京市鼓楼区中山北路285号3楼 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：张立 | 联 系 人：张焱 |
| 电 话：025-58398665 | 电 话：13584007693 |
| 传 真：/ | 传 真：025-83581350 |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=940f2431-5290-40b8-bd1c-356a679ec1a7&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=*zuM1pvQDq0mkVZFRENzxTvLzo1qY2XNezFNFaa3k3*5E2Zlu2YtoCCtUxTF0Wmp |
