潍坊市高新技术产业开发区人民法院关于 潍坊市奎文区东风东街 301 号永安大厦 1701 、 1801 、 1901 、 2001 室 房 的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于 2024 年 5 月 29 日 10 时至之后的 60 天 （竞价周期与延时除外） 在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址： (https://sf.taobao.com/0536/15 ），现公告如下：

变卖标的： 潍坊市奎文区东风东街 301 号永安大厦 1701 、 1801 、 1901 、 2001 室 。

起拍价： 7138474.56 元，保证金： 90 万元，增价幅度： 5000 元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况 ：

坐落：潍坊市奎文区东风东街 301 号永安大厦 1701 、 1801 、 1901 、 2001 四层办公用房。规模：总建筑面积 2598.7 ㎡。用途：办公用房。权属登记情况：对象的所有权证号为潍房权证市属字第 00264555 、 00264558 、 00264557 、 00264409 号。建筑物基本状况：依据委托书并结合现场查勘，对象为高层商业办公楼，钢混结构，总层数为 20 层，对象所在层数为第 17-20 层，总建筑面积为 2598.7 ㎡，外墙部分贴瓷砖部分干挂石材，合金窗，走廊铺瓷砖，石膏板吊顶，每层带公共卫生间，消防楼梯铺大理石、不锈钢扶手。 1701 号办公用房，内部根据需要重新进行了合理间隔布局，整体上豪华装修，石膏板吊顶，部分瓷砖地面部分铺地毯，带玻璃隔段，支撑柱干挂瓷砖； 1801 、 1901 、 2001 三层办公用房，内部根据需要进行了间隔改造，室内部分铺木地板，木包门套，石膏板吊顶，其中 2001 号办公用房东头南侧办公室豪华装修，带书柜，铺实木地板，会议室内部进行了改造装修。带中央空调，中央空调单独进行了翻新改造。本次评估包含固定装修价格。配套有水、电等。

评估价格为： 12747276 元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

房屋倒业情况以实际情况为准，本院不做出任何保证行为，买受人谨慎购买。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至开拍前 2 天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内 变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：该标的物实际情况买受人自行了解，标的物本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、 对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1. 竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后 5 日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院

收款银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行

收款账号： 377010100100711692109447

开户联行号： 309458007016

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话（周法官）： 0536-8185381

竞拍流程咨询： 15165369722

联系地址：潍坊市健康东街 6699 号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

潍坊高新技术产业开发区人民法院

二〇二四年五月十四日