重庆市涪陵区发展和改革委员会文件

涪发改委发〔 2024 〕 46 号

重庆市涪陵区发展和改革委员会

关于李渡街道致远社区四组老旧小区改造工程

可行性研究报告的批复

重庆市涪陵区江普住房建设投资集团有限公司：

你公司《关于申请审批李渡街道致远社区四组老旧小区改造工程可行性研究报告的请示》（涪江普文〔 2023 〕 156 号） 收悉。经研究，同意李渡街道致远社区四组老旧小区改造工程可行性研究报告。

一、项目名称 ： 李渡街道致远社区四组老旧小区改造工程。

二、项目代码 ： 2312-500102-04-01-784557 。

三、项目业主 ： 重庆市涪陵区江普住房建设投资集团有限公司。

四、建设地点 ： 涪陵区马鞍街道。

五、建设内容及规模 ：

拆除原建筑抹灰墙面 2457.7m ² ，拆除原建筑外墙砖墙面 2990.8m ² ，拆除原建筑彩钢棚 913.6m ² ，拆除原建筑铝板及广告位 9.2m ² ，新增白色质感漆 2265.2m ² ，新建仿青砖真石漆（勾 50*100 的缝） 2830.2m ² ，新增仿古青砖外墙砖 351.5m ² ，新增仿木色漆 810.2m ² ，新增卷帘门（浅棕色漆） 611.2m ² ，新增 EPS 线条 995.8m ，新增合成树脂瓦屋面 3819.3m ² ，新增山墙及檐口封面 1 项，移动空调机位 70 个，新增空调机位 130 个，墙面线束规整 1 项，措施工程 1 项等。

六、工程总投资及资金来源 ：

总投资 497.61 万元，其中：工程费用 397.09 万元，工程建设其他费 76.82 万元，预备费 23.70 万元。资金来源为中央补助资金 。

七、建设工期 ： 12 个月 。

八、招标要求： 该项目不属于依法必须招标的项目，按渝府办发〔 2019 〕 114 号文件执行。涉及政府采购的，按照政府采购法律法规规定执行。

九、 请根据《重庆市涪陵区政府投资管理细则》（涪陵府发〔 2021 〕 22 号），落实项目法人责任制，行业主管部门加强项目监管。根据本批复，按照批准的建设地点、建设规模和建设内容进一步深化初步设计等前期工作，严格控制投资，并委托具有相应专业资质的机构编制项目概算报告，尽快送我委审批。

重庆市涪陵区发展和改革委员会

2024 年 3 月 11 日

（此件依申请公开）

附件

马鞍街道踏水桥片区老旧小区改造工程投资核定表

序号	工程或费用名称	评审概算金额 （万元）	备注
一	工程费用	397.09
1	拆除工程	9.43
2	外立面改造工程	120.50
3	屋面改造工程	219.50
4	空调机位改造	28.86
5	墙面线束规整	3.00
6	外墙脚手架	16.00
二	工程建设其他费	76.82
1	编制可行性研究报告	6.05
2	工程设计费	25.58
3	工程造价咨询服务费	4.56
4	建设单位管理费	10.96
5	代建费	13.90
6	工程建设监理费	15.77
三	预备费	23.70
1	基本预备费	23.70
四	建设项目投资合计	497.61	一 + 二 + 三