深圳市福田区八卦三路岁宝壹品苑D栋803-805号房物业招租信息公告
· 2025-11-03
第2次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年10月27日 21时30分00秒 变更为 2025年11月17日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年10月27日 18时00分00秒 变更为 2025年11月17日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年10月14日 09时00分00秒 变更为 2025年11月04日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2508508 | 项目名称 | 福田区八卦三路岁宝壹品苑D栋803-805号房物业 |
| 起始日期 | 2025年11月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区八卦三路岁宝壹品苑 |
| 面积/数量 | 359.02平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(2-5年) | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 52元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公 | ||
| 履约条件 | 1.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责； 2.物业使用前承租方须自行、自费办理装修开工、消防验收等事项的报建和报验手续，若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任； 3.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家和地方相关法律法规允许的办公范畴，不得存放易燃、易爆、危险化学品等有害物品及从事有噪音、污染的项目； 4.房屋出租期间承租方需自行办理、承担物业管理、物业专项维修基金、水、电、空调等相关费用，其中物业管理费23元/㎡/月，物业专项维修基金0.25元/㎡/月，空调费8元/㎡/月（5-10月）； 5.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租； 6.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金； 7.租赁保证金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁保证金（月租金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金； 8.装修免租期为3个月（含在租赁期限内）。房屋装修改造方案需经属地管理部门审批后报物业中心同意生效，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜双方协商解决； 9.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 10.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装饰均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁； 11.该物业不得作为居住场所使用； 12.承租方需遵守《岁宝壹品苑业主临时管理规约》《业主管理规约》《岁宝壹品苑消防安全责任书》等所有条款及物业其它规定。 | ||
| 其他补充说明 | 该物业计算租金面积为359.02㎡(其中803号房为126.52㎡,804号房为118.71㎡,805号房为113.79㎡)。 | ||
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