松岗房管综合大楼2至6层公开招租
· 2025-10-17
第6次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年10月10日 17时00分00秒 变更为 2025年10月24日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年10月10日 17时00分00秒 变更为 2025年10月24日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年09月22日 09时00分00秒 变更为 2025年10月20日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC522500837 | 项目名称 | 松岗房管综合大楼2至6层公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月20日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区松岗街道永清路14-24号房管综合大楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 5657.76平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 其他类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（原承租人中选无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 | 招租底价 | 20.25元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修） | 资产用途限定 | 办公,住宅(2楼办公，3-6楼住宅) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状，包括但不限于房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。若承租人取得租赁场地的承租权，又无法履行，届时招租人将启动诉讼程序进行清场，招租人与承租人签订的合同自动解除。 3.如需装修，承租人必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交招租人报备，并报相关部门批准。 4.（1）承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 （2）若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 5.物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。 6.合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修，不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。 7.如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租人无关。承租人应按政府或开发商的规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限定拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 8.招租人仅按物业现状出租，承租人需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。该物业现状存在： ①无烟感报警器和无消防喷漆系统； ②无灭火器、无应急照明灯和无安全疏散指示灯； ③无火灾自动报警系统； ④楼顶试验消火栓压力表故障，阀门锈死失效； ⑤楼顶2座水池未进行有限空间辨识，未悬挂标识标牌； ⑥楼顶天面未设置防攀爬警示标志。 以上隐患共计6项，由承租人负责上述安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担，包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租人负责整改。承租人需在中选之日起3日内交纳10万元安全保证金，作为合同签订的前提；以上所列所有安全隐患由承租人负责在合同签订之日起投入使用前45天内全部整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，同时招租人无息退还1 | ||
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