深圳市体育中心商业lb1-10物业公开招租
· 2025-09-26
第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年09月19日 17时00分00秒 变更为 2025年10月16日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年09月19日 17时00分00秒 变更为 2025年10月16日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年09月08日 09时00分00秒 变更为 2025年09月28日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002508292 | 项目名称 | 深圳市体育中心商业LB1-10物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年09月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月16日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区笋岗西路2006号 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 291.78平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 6个月（原则上不设置免租期，如须装修须向招租方书面申请，最长不超过6个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 155元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自合同签订之日起，租金第四个合同年在上一年的基础上递增5%。第五年起在第四个合同年的基础上递增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业(餐饮) |
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.竞价人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞价文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞价人可参与下一步竞价。 3.出租方有权对竞价人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞价，考察情况不真实的，取消其竞价资格。承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 4.若房屋租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 7.承租方负责物业租用期间的消防安全。 8.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。 9.若最终获得承租权，承租方须在体产集团出具的《招租结果通知书》次日起的5个工作日内，与出租方签订租赁合同，签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，并将该物业重新招租。 10.承租方须承诺，在报名及投标阶段已全面了解并掌握本项目的现有工程条件，包括但不限于供排水、电力、排油烟、消防系统、空调配置及油污管道等设施条件，并具备自主适配与改造能力。中选后，不得以现场条件不符为由主张退租、拒签或变更原有工程要求，否则视为承租方违约。 11.承租方应自合同签署之日起，按照双方约定的时间节点完成进场装修，并依照合同或补充协议约定的工期如期完工并正式开业。如因特殊情况确需延期，须提前提交书面申请，经项目管理单位审核同意后可延期一次，延期时长不超过30日。 12.门店装修风格应契合体育中心体育+理念，统一遵循项目招商视觉导则。包括但不限于门头、立面、灯箱、外立面等形象设计，须报项目管理单位审核备案后方可实施。 13.承租方须按合同约定按月支付租金、物业费及相关运营费用，如逾期支付，须承担相应的违约责任，包括滞纳金或其它合同约定的违约条款。如确需申请免租期，承租方应于签约阶段提交正式书面申请，并经项目管理 | ||
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