三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程公开招标（项目名称），项目业主为 三亚凤凰岛发展有限公司 ，建设资金自筹，出资比例为 100% ，招标人为 三亚凤凰岛发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的室内精装修进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：三亚市凤凰岛位于三亚市中心区域，三亚湾海岸线东部，紧邻凤凰海岸（原阳光海岸），距离三亚站约6公里，距离三亚凤凰国际机场约12公里，交通便利，周边基础设施及公共服务设施完善。4号楼23层D户型（2303、05、06、07房）样板间面积175平米（套内不含阳台），阳台面积41平米，总面积215平米；C户型样板间套内面积面积52平米（含阳台），阳台面积10.5平米，23层公共区域建筑面积220平米。

2.2 招标范围：

2.2.1三亚凤凰岛（YGHA8-1-02地块）项目4号楼23层D户型样板间室内精装修工程具体包含23层D户型样板间拆除改造、室内精装修施工、C、D户型室内智能家居系统、公共区域硬装升级改造，包括但不限于以下工作内容：

（1）D户型拆除改造工程：室内地面石材、阳台地面地板、阳台铝板的拆除，阳台铝板修复、翻新，阳台扶手翻新，门洞扩扣及封堵等；

（2）D户型室内精装修工程：含但不限于室内外墙面、地面、天花的饰面装修、橱柜浴室柜、洁具、门、栏杆、阳台地面、阳台隔板、水电、空调、消防、户内弱电、电器采购及安装等施工内容。

（3）23层公共区域硬装改造：天花、墙面、门及门套、电气、空调等的翻新改造。

（4）专业暂估价工程：C、D户型户内智能家居工程。

2.3 项目工期

施工工期：总工期60个日历天，其中D户型拆除改造、精装修、智能家居工程60日历天，公共区域硬装改造工程40日历天，C户型智能家居工程40日历天，最终竣工验收合格时间不超过2025年10月20日。

开工日期：以甲方书面通知进场时间为准。

2.4 标段划分：一个标段。

2.5 计价方式：固定综合单价包干。

3. 投标人资格要求

3.1基本要求：企业在中华人民共和国境内注册，合法设立并有效存续。

3.2 资质要求：具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质，具有安全生产许可证。

3.3 业绩要求：近五年（2020年1月1日至今，以合同签署时间为准）承担过公寓、住宅、会所、样板间、示范区、营销中心等业态类型室内装饰装修施工工程且合同额不少于200万元的业绩不少于3个（提供合同主要页，包括封面、内容页、签署页及合同额页等相关证明材料)。

3.4 财务要求：

近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2022年至2024年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；公司成立未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，如未进行2024年度财务审计，可提供2021年报告）。

3.5 信誉要求：

未列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布招标公告的时间）。

3.6合规要求：供应商须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

3.7合作要求：响应单位近3年（2022年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷。

3.8联合体要求：不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 投标报名及招标文件获取

4.1.1 凡有意参加投标者，请于 2025年 6月 28 日<

文章推荐：

[南康区]赣州市南康区环宇招标代理有限公司关于江西省赣州市南康区文化广电旅游局南康区文化艺术中心剧场空调改造项目项目（项目编号:nkhy2025-nk-g004）的电子化公开招标公告

北京地铁1号线东段(复八线)空调系统升级改造、fas和bas系统更新改造工程不锈钢管及管件（承插压合）二次竞价采购公告

南京某单位档案室改造工程招标公告

三亚凤凰岛（ygha8-1-02地块）项目4号楼23层d户型样板间室内精装修工程公开招标方案-关于“三亚凤凰岛（ygha8-1-02地块）项目4号楼23层d户型样板间室内精装修工程”的招标公告