需求互动公告

目录

一、项目概况及招标方式

二、 报名与审核

四、投标文件的递交

五、商务技术标开标：

六、商务技术评标：

七、其他说明

八、竞价程序

九、 合同纠纷解决方式

十、竞价办法

十一、纪律与监督

十二、联系方式

十三、 附件

一、项目概况及招标方式

1.1 项目名称： 云谷二期产业 04#楼（7-12 层）项目

1.2 招标方式：□法定公开招标 □自主公开招标 ☑邀请招标

1.3 招标代理费：

☑无需支付

□招标人支付，投标人报价中无需考虑此费用

□中标人支付，代理费：按照国家发展计划委员会文件《计价格[2002]1980号》、《发改价格[2011]534号》规定计算收取（收费标准详见附件：代理费收取标准）。投标人在报价时应对招标代理服务费综合考虑，投标报价中不单独列项。

1.4 招标内容及范围：

①建设地点：青岛市崂山区海尔路1号海尔工业园海尔中心大楼以南300米

②建筑面积：总建筑面积： 7680 ；单体数量： 1 个

③招标范围：图纸范围内的所有内容（甲分包项目及施工界面以外的内容除外）的施工、设计深化及建设手续、安全验收的办理。

1、精装的深化设计、图审、材料采购、检验检测、各类检验/试验及加工制作，人工费、脚手架、水电、施工机械使用措施项目费、管理、风险、粗开荒及精保洁、成品保护等全部工作内容及建设手续的办理。

2、施工内容：图纸范围内七层至十二层区域的精装修工程，包含图纸范围内所有的室内装饰项目（消防疏散楼梯除外），包括但不限于：

①墙/地/顶面装饰面层：完成图纸范围内所有墙/地/顶的装饰施工，并含室内隔断、所有门体及柜体等；另消防疏散楼梯旁边的前室包含在本次招标范围内。包含层间防火封堵、隔墙防火封堵、隔断与幕墙间的封堵等；

②给排水系统：图纸范围内所有给排水工程，含卫生洁具及图纸范围内的用水设备等；

③消防系统：图纸内所有消防工程（含对原建筑物的消防改造）及消防验收手续办理；

④电气系统：图纸范围内所有电气设备及综合布线，含灯具和插座开关等；

⑤暖通系统：图纸范围内所有空调及排烟系统的施工，含对原空调系统及排烟系统的改造；

⑥智能化系统：图纸范围内所有智能化系统设备及综合布线，包含机房工程、电话通信、信息网络、门禁系统、智能照明系统、一卡通系统、会议管理/音视频系统（含会议大屏）、LED显示屏等。

⑦安防系统：图纸范围内所有安防系统设备及综合布线，包含入侵报警系统、视频安防监控系统等；安防工程需沟通当地公安部门，完成本项目银行体系的安防验收手续。（注：本项目安防系统需由精装修总包单位选择有资质的且在公安部门备案的专业分包单位承接，本项目所在公安部门建议了7家单位（具体见招标附件9《安防施工单位信息参考》，本项目中标单位需在此7家单位中选择最优单位承接）

⑧门牌导标：图纸范围内墙体字体（如海云汇等）及导标清单内的所有导标施工，参考导标清单、设计效果图等；

⑨软装：包含窗帘、地毯等；不含办公家具及可移动家电（如冰箱、直饮机等）

备注：各投标单位需自行踏勘现场，勘查现场实际情况是否与设计图纸中约定的原建筑做法相符，比如勘测结构层标高、原暖通系统、原消防排烟系统、原电气系统、原给排水系统是否满足本次装饰设计做法的要求，有疑问在招标答疑时提出，相关改造调整费用包含在本次招标范围内。

3、与其他专业的配合：

a、电梯轿厢：对本次精装范围内的电梯进行内、外的成品保护。

b、根据原空调、消防、强电等专业预留并安装检修口。

c、根据原给排水、空调、消防、强电等专业的需求进行综合天花图的深化工作，负责安装在面层装饰板材上的末端的定位、开孔工作，含装饰装修吊顶区域的龙骨盘框，风口及风口安装，软连接固定等。

d、图纸涉及精装区域所有墙面外露管道、配电箱、消防箱的包饰工作。

e、实施区域吊顶内的消防喷淋上喷改下喷；烟感、广播、疏散指示等吊顶及墙面机电末端的拆除、移位、安装、调试工作。

4、精装施工区域的一次开荒及一次精保洁工作。

1.5 本次招标拟对 精装修工程 进行招标竞价。项目已具备招标条件，现对该项目招标，特邀请贵司参与。

1.6 投标保证金金额： 30万元 投标人的投标保证金在领取招标文件时应以银行电汇、支票形式交纳；投标保证金退还时间：工程定标后 14 个工作日内，建设单位退还未中标人投标保证金。

1.7信誉要求

1）投标人不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信企业名单、不得列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单。

2）投标人及其法定代表人、项目负责人（如有）、授权代表人自2019年1月1日至报价截止日未存在行贿犯罪行为。在中国裁判文书网 https://wenshu.court.gov.cn/无相关记录。

3）投标人不得存在下列情形之一：

① 违法串标的；

② 被责令停业的；

③ 被行政机关暂停或取消投标资格的；

④ 被招标人及其关联公司列入黑名单的；

⑤ 财产被接管或冻结的；

⑥ 在最近三年内有骗取中标或严重违约或在信用中国等机构被评为严重违法的。

1.8 投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理

1.9 保密要求

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

2.0 本项目 □接受 ☑不接受 联合体参加；接受联合体投标的，除符合投标公告中的投标人要求外，还应遵守以下规定：

① 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

② 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③ 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

2.1 其他

¡¢报名与审核

2.1需求互动发布后根据互动内容响应审核资料（审核资料：审核标准、附件一、二盖章反馈），注：报名后又放弃投标的供应商将列入失信名单并对其资源库进行冻结。

2.2审核的条件：成功报名参与项目的供应商

2.3审核的方式：□现场资料审核 ☑在线资料审核

2.4资格审查方法采用合格制，不合格的供应商将取消报名资格

2.5资格审查标准：

££©资格证明：1-投标企业资质要求：精装修设计甲级、工程精装修专业承包一级；

££©近3年公司精装修年产值均不低于5000万元；注册资金不低于1000万

££©同类业绩要求：企业近五年同类写字楼业绩不少于3项，每个项目体量不小于5000平方米； 有世界500强或五星级酒店业务合作业绩不少于3个。

££©项目经理要求：投标人项目经理需具备中级以上职称、建筑工程专业国家壹级注册建造师；具有8年以上的项目管理经验，且近5年具有 2个以上类似工程管理经验

££©技术负责人要求：投标人项目技术负责人具备中级以上职称， 8年以上项目技术管理经验。

££©项目安全员需通过三类人员考核（专职安全员）；项目质检员不可兼任

££©项目团队其它要求：现场生产经理：专职 1 名；现场技术负责人：专职 1 名（中高级职称）；安全员要求：专职 1 名（安全员C证）；项目质检员要求：专职 1 名；项目资料员要求：专职 1 名；设计人员要求：专职深化设计1 名。

三、招标文件的获取-资格审查通过后统一发布

3.1登陆海达源（hdy.haier.net）参与该项目招标

3.2需求互动结束后，审查合格的参标方将会在海达源系统收到招标邀请函，回复邀请函即可下载招标文件及其他招标资料。

四、投标文件的递交

4.1计划招标时间/开标时间： 2025年6月（具体以招标系统公布为准）

4.2投标文件的制作：☑技术标书