蚌埠学院快递服务中心竞价招租公告（第二次）

BB2024CQJ152

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心有限公司以网络竞价的方式向社会公开出租如下房产：

蚌埠学院快递服务中心，共一层建筑面积约400平方米，服务期限为3年（具体日期以签订的合同为准），采取1+1+1模式，合同一年一签，校方年度考核（考核办法详见附件2）合格后，续签下一年度合同，起始价：9.278万元/年。

一、资格条件：

1.在中华人民共和国境内依法设立并具有有效的三证合一营业执照的法人或非法人组织;

2.具有良好的资信；（提供投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明材料）

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（依法缴纳税收，提供近3个月的完税证明，未到纳税标准的可提供税务部门盖章的纳税申报表，社保提供近3个月的基本医疗保险完税证明材料）

4.本项目的特定资格要求：投标人具有邮政部门颁发的在有效期内的《快递业务经营许可证》（其地域范围或经营地域须涵盖蚌埠市）或承诺具备经营条件后 20 天内取得邮政部门颁发快递经营备案；

5.竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.creditchina.gov.cn信用中国查询为准），登录信用中国网站点击信用服务，依次查询。

6.本项目不接受联合体竞拍。

7.原成交人不得参与本次竞价。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》时需向院方提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，院方有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、提供三证合一营业执照；

2、提供投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明材料；

3、依法缴纳税收，提供近3个月的完税证明，未到纳税标准的可提供税务部门盖章的纳税申报表，社保提供近3个月的基本医疗保险完税证明材料；

4、邮政部门颁发的在有效期内的《快递业务经营许可证》（其地域范围或经营地域须涵盖蚌埠市）或承诺具备经营条件后 20 天内取得邮政部门颁发快递经营备案（承诺书加盖公章）；

5、信用中国查询截图；

出租人验原件，留存盖章复印件。

三、承租条件：

1、承租人只能利用标的房屋从事快递服务业务经营

2、承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金。

3、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人须将第一年度的租金、全部交易费（详见交易公告第十二项）支付到交易机构账户，将履约保证金支付到出租人指定账户，并与出租人签订《房屋租赁合同》。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年1月7日17:00止，登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2025年1月8日9：00至2025年1月8日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。

六、竞价保证金：50000元，到账截止时间2025年1月8日9:00。

户名：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468085684

七、看样方式：公告期内可自行前往学校查看现场。或提前预约后，定于2025年1月6日、7日两天，由出租人带领看现场。

八、业务咨询电话：0552-2055940 戴工

预约看样电话：0552-3173799席老师

系统技术支持：0512-58188516/0552-2056390

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册。

十、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络报价须知。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索网络竞价风险告知。 

十二、《收费标准》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索收费标准

蚌埠市产权交易中心有限公司

2024年12月31日

蚌埠学院快递服务中心竞价招租项目（第二次）

标的说明及竞价须知

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担

标的说明：

一、出租人：蚌埠学院

交易机构：蚌埠市产权交易中心有限公司

二、标的经营权及学校基本情况：

蚌埠学院快递服务中心，建筑面积约400平方米，服务期限为3年（具体日期以签订的合同为准），采取1+1+1模式合同一年一签，校方年度考核合格后，续签下一年度合同，起始价：9.278万元/年。

学校提供本校区食品与生物工程学院实习工厂部分房屋（面积为400平方米，以实地踏勘为准）作为快递服务中心。要求成交供应商在此进行快递中心的建设及运营，为全校17000余师生提供快递服务业务，包括收件、分拣、派送、包装、邮寄等以及相关的物流信息等物流活动所衍生出的服务范围。

三、租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。

四、瑕疵告知

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，竞租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人参与竞价报价即视为认可本项目的竞租人资格要求和资格审查方式，对自身是否符合要求有准确的判断力。自行承担因不符合资格要求，导致不能签订《租赁合同》的所有后果。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受经营条件和标的物的一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

6、合同期内，学校若征用此项目用地，成交供应商应无条件的在规定时间内调整至学校指定地点运营，由此产生的一切费用由成交供应商自行承担,且不得因此要求拓展合同期限、内容等。

五、资格条件：

1.在中华人民共和国境内依法设立并具有有效的三证合一营业执照的法人或非法人组织;

2.具有良好的资信；（提供投标文件截止日期前近3个月内银行出具的资信证明材料）

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（依法缴纳税收，提供近3个月的完税证明，未到纳税标准的可提供税务部门盖章的纳税申报表，社保提供近3个月的基本医疗保险完税证明材料）

4.本项目的特定资格要求：投标人具有邮政部门颁发的在有效期内的《快递业务经营许可证》（其地域范围或经营地域须涵盖蚌埠市）或承诺具备经营条件后 20 天内取得邮政部门颁发快递经营备案；

5. 竞租人未被列入严重失信主体名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体（以www.creditchina.gov.cn信用中国查询为准），登录信用中国网站点击信用服务，依次查询。

6.本项目不接受联合体竞拍。

7.原成交人不得参与本次竞价。

六、承租条件：

1、承租人只能利用标的房屋从事快递服务业务经营。

2、承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金。

3、成交结果公告发布后5个工作日内，承租人须将第一年度的租金、全部交易费（详见交易公告第十二项）支付到交易机构账户，将履约保证金支付到出租人指定账户。并与出租人签订《房屋租赁合同》。

七、装修期：出租人给予承租人合同签订日后15天的装修期。装修期（不计算租期），装修期结束后立即开始计算租期。

竞价须知：

一、报名方式

竞租人自备电脑在安徽省市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
本项目不接受自然人参与，请参与竞买的法人单位用CA登录。

《CA数字证书和电子签章办事指南》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索CA数字证书和电子签章办事指南。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证。

2、法人授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整、合法有效，请各竞租人将上述材料做成一PDF文档上传至其他证明材料。

三、竞价保证金：50000元，到账截止时间：2025年1月8日9:00。

户名：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：1280601021000170468085684

1、竞租人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、全部交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、竞租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

3、《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

4、《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、合同的签订及租金缴付方式

成交结果公告发布后5个工作日内，承租人须将第一年度的租金、全部交易费（详见交易公告第十二项）支付到交易机构账户，将履约保证金支付到出租人指定账户，并与出租人签订《房屋租赁合同》。之后每年度租金须在新合同年度开始之日前30日前支付完毕（以到达蚌埠学院指定账户为准）。

六、履约保证金

1、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在动用履约保证金的次月内，将履约保证金充实至应缴数额。

2、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将投放的机器清场并结清所有费用后，15个工作日内全额无息退还履约保证金。

七、房屋交付

1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清第一年度租金、全部交易费及履约保证金后，出租人于签约日将标的房屋清场交付给承租人；交付时，以标的房屋及其附属的供水供电设备设施的现状为准实施交付。若因故不能按时交房，合同起租日期及本合同约定的租期顺延。

2、房屋交付前的水、电等欠费，由出租人负责解决。

八、建设要求

（1）需成交供应商全额投资进行装修改造，包括房屋内部隔断、地面、与校区主干道的连接围墙及大门、水电改造、水电设施设备安装、装饰、改善和增设的他物等。配备快递设备、快递架，消防设备和空调、通讯等设施安装。改造改建和设备安装须符合消防和管理部门规定。

（2）成交供应商不得改变房屋