首都机场中国服务大厦C区一层42室、

C区二层1-6室、9—17室、22—31室租赁招商项目（二次）

202 4 年 12 月

北京首都机场物业管理有限公司拟对项目名称：中国服务大厦C区一层42室和C区二层1-6室、9—17室、22—31室进行租赁招商 。现邀请合格的 应答 人前来 参加 。

1 . 项目描述：

1.1中国服务大厦位于北京市顺义区四纬路09号，本次招商项目的区域为中国服务大厦C区一层42室和C区二层1-6室、9—17室、22—31室， 房屋建筑面积为3510.45平方米，其中C区一层 面积 为 1098.22 平方米，二层 面积 为2412.23平方米。本项目C区二层租金价格 不得低于 4.2元/天/平方米 （ 即369.794859万元/年 ） ；一层租金价格 不得低于 19元/天/平方米 （ 即761.61557万元/年 ） ， 租金合计金额不得低于 1131.410429万元/年，物业费、能源费 等其他费用均由应答人自行承担和缴纳，物业费价格为0.63元/天/平方米，能源费按照实际耗能据实结算。同时，承租本项目可免费使用地上7个固定车位和地下15个固定车位。

1.2 租赁用途：银行。

1.3 招商方式：公开招商。

1.4 租赁期限： 5 年，装修免租期：期限为 2 个月 （ 原租户中选则无免租期 ） ，如因重大保障等原因，要求承租人停止施工的，经书面确认，免租期时间可顺延。

装修改造要求：租赁场地由承租人负责改造装修并承担费用；包括为满足承租人正常运营的供水、电力、消防、空调、安全系统等改造工程和租赁场地的现场装修；承租人装修方案应报物业公司进行审核，按照物业公司要求办理相关施工手续；承租人须对施工单位（总包或分包）及其所属人员在租赁标的范围内的施工及其全部行为负责。

2 . 应答人的资格条件：

2.1注册时间：在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人，营业执照注册时间不

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